BUILDING REGISTRATION

建物登記業務

建物表題登記

建物表題登記とは、新しく建てられた建物や既存の建物に関する基本情報（建物の場所、大きさ、構造など）を、公式の登記記録に記録する手続きです。

人にも戸籍があるように、不動産に戸籍をつくるような非常に重要な登記です。

最近では、相続した建物が表題登記されていなかった。という依頼が増えてきています。

建物建築完了から一か月以内の申請義務になります。

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建物表題部変更登記

建物表題部変更登記とは、登記されている情報に変更があった時に、その変更を公式の登記記録に更新する手続きです。建物の表題部とは、その建物の基本情報（例えば場所、構造、大きさなど）が記録されている部分です。

例えば、建物を改築して大きさが変わったり、構造が変わったりした場合、それらの変更を登記記録に反映させる必要があります。この手続きを行うことで、建物に関する公式の記録が常に最新の状態に保たれ、建物の所有者の権利が正確に保護されます。これは、建物の売買や保険、税金の計算などにおいて重要な情報となるため、正しいデータを保持するために必要な登記です。

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建物滅失登記

建物滅失登記とは、建物がなくなった（例えば取り壊しや火災で完全に破壊されたなど）場合に、その建物の情報を公式の登記記録から削除する手続きです。

これは、建物がもはや存在しないことを法的に認め、公的記録を現状に合わせるために行います。

たとえば、古い家を取り壊した後、その家に関する情報（場所、構造、大きさなど）がまだ登記記録に残っていると、その土地の利用や売買に影響を及ぼす可能性があります。

建物滅失登記を行うことで、その土地の現在の状況が正確に反映され、土地の所有者が新たな計画や取引を適切に行えるようになります。

これは、正確な土地と建物の管理のために重要な手続きです。

建物取り壊しから一か月以内の申請義務になります。

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